Форум трейдеров » Торговые стратегии » Визуальный трейдинг. 1001 тренд
+ Подписаться
Страница 63 из 87 ПерваяПервая ... 1353616263646573 ... ПоследняяПоследняя
  1. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    Всего 2% территории Нидерландов расположено выше отметки 50 м над уровнем моря. Высшая точка (321 м) находится на юго-востоке страны, в отрогах Арденн, у границы Нидерландов, Бельгии и Германии. Половина территории Нидерландов находится ниже уровня моря. Создававшаяся веками сложная система каналов, шлюзов и плотин предохраняет страну от наводнений и одновременно дает возможность заниматься интенсивным земледелием на осушенных участках, которые называются польдерами.

    Большое количество мостов, дамб, ветряных мельниц и насосных станций создают уникальный нидерландский ландшафт и отражают постоянную борьбу с водной стихией. И воплощением этой борьбы стала дамба для защиты от штормового нагона в районе Роттердама, законченная в 1997 году. Дамба включает в себя колоссальные ворота на шарнирах, которые при штормовом нагоне перекрывают фарватер Ниуве Ватервех (Nieuwe Waterweg) шириной 360 м. Она защищает от наводнений около миллиона проживающих в этом районе людей.

    В Нидерландах есть леса (из дуба, бука, ясеня с примесью тиса), хотя и представлены они отдельными рощами и покрывают не более 7% территории страны. Распространены вересковые пустоши с кустарником, сосновые боры и заросли облепихи, ивняки. Но все же более 70% страны занимают культурные ландшафты (поселения, сеяные луга, пашни и пр.).
  2. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    Но настоящим сокровищем Нидерландов являются города. Каждый из больших городов имеет свой собственный характер, несмотря на то, что они находятся на близком расстоянии один от другого. Эта область, в которую входят Амстердам, Утрехт, Гаага и Роттердам, называется Рандстад. Ее можно рассматривать как одну городскую территорию с населением более 10 миллионов человек.
  3. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    Особенно интересен для туристов Амстердам с его историческим центром, великолепными архитектурными монументами, музеями и уникальным поясом каналов. Амстердам – это Северная Венеция, столица калибра Парижа, Рима или Нью-Йорка. Отправная точка всех морских путей. Старший брат Санкт-Петербурга. Город свободы. И наконец, просто популярнейший туристический центр.

    Амстердам - это город контрастов, где на фоне старинных домов и улиц бурлит современная жизнь. Город был основан в 1275 году на берегу реки Амстел. В нем около 160 каналов, через которые перекинуто более 1200 мостов. Именно поэтому Амстердам часто называют Cеверной Венецией. Большинство каналов было вырыто для доставки грузов в XVII веке в период бурного расцвета торгового и финансового лидерства города. Глубина каналов, наполненных пресной водой, составляет в среднем около трех метров. Движение воды в них обеспечивают 16 шлюзов, которые открывают по вечерам. На каналах, кстати, находятся самые интересные антикварные лавки, старейшие букинистические магазинчики и лучший в Европе блошиный рынок. А еще здесь стоит около 2500 жилых барж и лодок. Таким способом в послевоенный период амстердамцы решали квартирный вопрос. Однако и сейчас жилье на барже считается одним из самых модных и дорогих в городе.

    Амстердам - столица Нидерландов. Это самый большой город в стране и насчитывает около 700 тыс. жителей. Гостеприимство и уважительное отношение к чужому мнению характерны для этого космополитического города, веками известного как место встреч и существования разных культур.
  4. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    Со всех сторон красив и привлекателен город Амстердам, но русскому сердцу он мил и любезен все же по другой причине. Этим городом любовался в свое время Саардамский плотник — русский царь Петр Алексеевич.

    Прибыв с Великим посольством в Голландию, Петр I сначала остановился в маленьком городке Саардаме, располагавшемся неподалеку от Амстердама. Здесь находилось много частных верфей, где строились различные суда, в том числе и для китобойного промысла. Толпы народа целый день сновали по улицам Саардама, везде слышались стук, шум, гам: городок битком был набит работниками всех специальностей.

    Из Саардама Петр переехал в столицу Голландии Амстердам, где поступил на верфь под именем "плотника Петра Саардамского". Для него был заложен новый корабль. Наравне с другими плотниками Петр точно исполнял все приказания мастера. В свободные часы Петр учился черчению, математике и астрономии; кроме того, посещал музеи, лаборатории и т.д. Через четыре месяца, когда корабль был окончен и спущен в море, Петр оставил Голландию и переехал в Англию, где изучил корабельное мастерство в совершенстве, почему позднее и писал: "Навсегда бы я остался только плотником, если бы не поучился у англичан". Из Англии Петр поехал в Вену и оттуда намеревался направиться в Италию, но известие о бунте стрельцов в Москве заставило его возвратиться в Россию.

    И чему ж такому научился в Голландии Петр, плотник Саардамский, что вывез? А «вывез» он город Санкт-Петербург, «вывез» флот российский, на флагштоках которого развивался российский «триколор», странным образом похожий на голландский, «вывез» новую страну – Российскую империю.
  5. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    А дальше, дальше все было так, как было. История не терпит сослагательного наклонения. Но все же, как щемит сердце от изящной булгаковской строки: «Как часто читался у пышущей жаром изразцовой площади «Саардамский плотник...».

    Была страна, были люди...
  6. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    .....................
     
  7. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    «Недвижимость от Синтеркласа».

    Нидерланды – страна с самой высокой в Европе плотностью населения. Потребность в пространстве для жилья, работы, инфраструктуры, отдыха, спорта, водных сооружений и природных ресурсов неизменно растет. Ведь более шестнадцати миллионов человек живет на площади 41.528 квадратных километров, а это требует бережного отношения к каждому квадратному метру земли.

    Жилья должно быть больше, оно должны быть лучше, цены должны быть в разумных пределах, будущие жильцы должны иметь больший выбор, в строительстве должны использоваться экологические материалы, обстановка вокруг жилищ должна быть безопасной – таковы, примерно, цели, которые ставит перед собой Королевство Нидерланды в вопросах жилищного строительства. Государство стимулирует ускорение темпов жилищного строительства, поскольку в Нидерландах наблюдается недостаток жилья.
  8. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    Значительная часть голландцев живет в городах, а поскольку площадь городских территорий ограничена, возникает движение в направлении сельской местности. Люди хотят жить там, где больше зелени и воды, меньше шума и вредных выбросов. В общем, поближе к природе.
    Жители королевства не любят многоквартирные дома. Они предпочитают иметь собственный домик с небольшим садом, хотя покупку такого жилья может позволить себе далеко не каждый.

    Средний класс в Нидерландах живет в таунхаусах — блокированных домах площадью в среднем 100–200 кв. м каждый. Это наиболее характерный тип голландской постройки, по другому он еще называется “дом в ряду” - двух- или трехэтажное односемейное жилище с палисадником спереди и внутренним двором позади. Два, три или большее число таких домов образуют жилой блок. Наряду с односемейными домами в городах построены комплексы апартаментов и многоквартирные дома, позволяющие обеспечить жильем большее число людей на ограниченном пространстве.

    Более обеспеченные граждане королевства отдают предпочтение отдельным домам площадью 200–300 кв. м с земельным участком. Большим же считается индивидуальный дом, площадь которого равна 350–400 кв. м.

    И наконец, самую дорогую категорию жилья составляют дома класса люкс площадью 400–800 кв. м и более.
  9. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    До недавнего времени цены на недвижимость в Королевстве Нидерландов неуклонно росли. Сейчас ситуация конечно изменилась. Тем не менее даже во времена финансового кризиса и нестабильности Нидерланды выступает как одна из наиболее устойчивых стран с развитой экономикой. Голландия - одна из шести стран мира, банковская система которой имеет самый высший индекс кредитоспособности (ААА). В том числе и этим объясняется повышенный спрос на недвижимость в стране у компаний, которые хотят открыть здесь свои представительства.
  10. 14,254
    Комментарии
    1236
    Темы
    21584
    Репутация Pro
    Аватар для Владимир_R  
    Главный редактор

    8 Медалей
    В Нидерландах, как и везде, стоимость недвижимости зависит от ее месторасположения (престижный Амстердам, студенческий Утрехт, портовый Роттердам, неформальная столица Голландии средневековый город Гаага, морской курорт Шевенинген, пограничный с Германией Венло, промышленный Эйндховен и т.д.), года постройки дома, его технического состояния и рентабельности, то есть возможности сдачи жилья внаем.

    В результате складывается такая картина. Таунхаусы обходятся покупателям в среднем в 150–300 тыс. евро. Отдельно стоящие дома с земельным участкам – в 400–600 тыс. евро. Большие индивидуальные дома тянут на 700–900 тыс. евро. Ну а дома класса люкс обойдутся уже в 2–2,5 млн евро.

    Ко всему еще добавляются «попутные» расходы, связанные с приобретением недвижимости:
    • риэлторская фирма возьмет за свои услуги 1,5-2,2% от стоимости объекта недвижимости и 0,5-1% от суммы кредита
    • налог на приобретение недвижимости составит 6%.
    • Нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%.
    • Банковский сбор за открытие ипотечного кредита - 1,5% от суммы кредита.
    • Налог на недвижимость - 0,3% в год.
    • Страховка - 0,16% в год.
    • Коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия) - $$1.300-1.800 в год.

    Удовольствие не из дешевых. Но за это предоставляется возможность проживания в цивилизованной, доброжелательной, культурной стране. К тому же, наличие собственного жилья — одно из обязательных условий получения вида на жительство в Королевстве. А на нидерландское гражданство можно претендовать через пять лет легального пребывания в стране.

Вверх
РегистрацияX

чтобы писать, читать, комментировать